上周四，东城家喻户晓的热盘——万科皇马郦宫，终于推出最后一栋洋房，当晚取得较高关注度，去化成绩良好。
此外，多个楼盘于周末加推，备受关注的招商雍景湾、佳兆业·时代芳华、金地·艺境松山湖、保利松湖和府，均取得不错的佳绩，去化良好。
据合富研究院，上周一手住宅共网签约1694套，仍处于年内高位水平。新增供应约2231套，已连续2周超两千套。
另外，上周二手住宅网签仅541套，均价约16798元/㎡，价格表现平稳。
接下来，一起来看看上周楼市动态吧～
为东城区做出贡献的，当然要数城区家喻户晓的明星盘——万科·皇马郦宫。上周四，万科皇马郦宫收官之作63栋洋房正式线上开盘，共120套洋房。
主要户型涵盖94-143㎡三至四房，备案均价约为41094元/㎡，总价区间约352万-639万。当晚开盘关注度很高，取得良好的去化佳绩。目前，万科·皇马郦宫还在售最后一栋建面约48㎡两室公寓，总价约120万起。在寸土寸金的黄旗山片区内，万科皇马郦宫，是高端圈层生活的典型代表。在产品细节和人性上，经过对大量业主样本的积累与分析，万科贴心顾及多数人的需求。智能门锁、整屋成系统的收纳系统，每一个细节都照顾到位。| 充足的收纳空间
而建面约143㎡的户型，是项目受欢迎程度较高的户型之一。而在最后一期推出的产品中，该热门户型亦未曾缺席。
仔细领略下万科皇马郦宫吧：👉什么？总价120万起，竟然能买到万科皇马郦宫两室
作为东莞首个和府系产品、再加上临近松山湖的区位，当天同样吸引不少客户。本次加推第5栋住宅，主要户型涵盖98-118㎡三至四房，均价约为22000元/㎡。
保利·松湖和府被誉为保利打造的第二个“保利红珊瑚”，拥有优越生态资源和高新产业布局。在保利·松湖和府，三房与四房比例几乎对半开，为的，正是满足松湖片区高端人士的改善需求。即便是最小的98平户型，同样做到了3房2厅2卫，并且配有双阳台。楼体周边开阔无遮挡，自然风可灌满整个屋子。
而138平的4房产品，更是稀缺，除了在片区内罕见如此舒适的大四房，保利·松湖和府也仅有21套。同样，该户型设置南北通双阳台，光线、使用度十分理想；主卧还带有大步入式衣帽间、L型飘窗视野开阔，十分难得。科学先进的的户型设计，将会为东坑乃至松山湖片区带来全新的人居体验。
作为横沥在售的品牌开发商项目，招商雍景湾由招商蛇口、合景泰富以及鹏瑞打造。本周末，招商雍景湾终于迎来第六次推货，本次加推10栋、11栋，共196套洋房。主要户型涵盖90-115㎡精装洋房，均价约19695元/㎡，目前去化已超9成。
地处横沥核心区的招商雍景湾，以仅约1字头起的价格，对刚需客们释放了十足的善意。招商·雍景湾受欢迎的程度，看看当日营销中心的拥挤程度就知道。不少客户一早已经来到排队等候，营销中心站满了客户。
| 招商雍景湾加推现场
目前，项目在售户型在空间设计方面，户型方正，讲究动静分区。全部户型均为南北通透格局，采光通风较佳，同时，配置南北双阳台，可在家中俯瞰江景、园景多重景观。同时，项目在以人性化收纳、健康智能家居、多样风格选配上，也满足业主的不同需求，甚至提供拎包入住的居家体验。中堂一直备受关注的中堂岛主——佳兆业时代·芳华，上周末再次迎来加推。佳兆业时代·芳华，本次主要加推2栋住宅楼，主要户型涵盖100-120㎡三四房单位，合共88套，均价约20172元/㎡。
据了解，前来的客户多为中堂本地客户，其次是城区、万江以及周边镇街，可见，如今的中堂，已是城区外溢的重点区域。
作为松湖生态居住区的“C位”之一，金地·艺境松山湖也出境较多，备受市场关注。本周末加推的是8栋住宅楼，户型涵盖102-142㎡三至四房，备案均价约1.8万元/㎡，总价区间约183万-255万之间。据销售透露，本次加推的8号楼去化已达到三分之二，主要客户来自石排和寮步区域。
| 周末加推单图
艺境松山湖，是石排体量最大的楼盘，在东莞体量也算大。
项目占地面积约9.6万㎡，建筑面积约28.6万㎡。项目共推出266套别墅、1396户洋房，整个小区约1500户。
主力产品是180-245㎡别墅，以及100-125㎡洋房。整体洋房布局呈“L”型，通风采光都比较好，户型设计方正通透，居住比较舒适。
上周六，常平纯新盘星汇常一居，终于开放样板间示范区。
星汇·常一居，与常平站相距约1.5公里，位于隐贤山庄山脚，地块所在的位置是规划中的高端居住片区。项目总占地约3.5万㎡，总建面约10万㎡，共分三期开发，其中一期主要由2栋高层住宅组成，二期主要由5栋高层住宅组成。
| 户型图
| 户型图
主力户型为92㎡3房，105㎡3房。项目呈“1”字型竖向整体布局，栋栋之间均约34米超阔楼间距，通风采光极为优越。上周共有7个项目完成备案，总备案房源数量为1775套，环比前一周668套，增加了1107套。除去虎门君悦东方外，其他项目均为8月份备案。
｜上周备案动态
📍 新城玺樾门第
｜新城玺樾门第区位图
新城玺樾门第，位处森林公园旁，生态资源丰富，周边汇聚多个住宅小区，生活配套较完善。
此外，项目周边还邻近樟洋旧改、在建的东莞南站，未来前景较佳。
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此次，新城玺樾门第成功备案10栋住宅楼，共计6套别墅，主要户型为建面约142-158㎡三房别墅。
备案毛坯均价约为34633元/㎡，总价在496万-566万之间。
📍 珠江万科城
珠江万科城占地面积约8万㎡，建筑面积约24万㎡，是一个2700户的大型社区。
项目主要亮点：75平3房、地铁盘、低总价，是万科打造的又一具备了网红盘特质的刚需新房。
8月19日，珠江万科城成功备案1栋、2栋住宅楼，共396套，户型涵盖建面约77-94㎡三房，备案均价18764元/㎡。
保利滨湖堂悦，是保利2020年将入市的首个项目。项目由6栋高层洋房及112套别墅组成。
其8.6万平的占地面积，容积率仅为1.5，是水乡片区密度最低的湖景别墅大盘。
本次成功备案2栋商住楼与9栋别墅产品。其中洋房备案100套，备案均价21452元/㎡，户型涵盖112-119㎡3房。
别墅备案11套，户型涵盖171-219㎡复式，备案均价约为32862元/㎡。
8月18日，位于东城的万科皇马郦宫收官之作——63号商住楼成功备案，共120套洋房，均价40195元/㎡，户型涵盖建面95-144㎡三至四房。本期备案相比于上月17日备案的61号楼（均价39139元/㎡）上涨近2000元/㎡。项目已于8月20日晚上加推，据了解，项目去化近100%。城区热盘万科·皇马郦宫，房姐见证了，它从开盘卖到清盘：
👉什么？总价120万起，竟然能买到万科皇马郦宫两室？
👉惊喜！万科皇马郦宫还有约95平户型！最后一期，还要错过吗？
👉住在百米高空，270°三面看景的家，是什么神仙体验
雍景湾是招商在莞三盘中体量最大的项目，占地约12万㎡，建面约33万㎡,截至今天，已陆续备案8栋。本次，招商雍景湾成功备案了3栋住宅与9栋别墅，其中洋房备案308套，均价19695元/㎡，别墅共备案36套，均价34984元/㎡。
君悦东方位于虎门太沙路与金捷路交会处北侧，整个项目占地约4.1万㎡，总建面约21万㎡。项目区域条件较为优越，位于天虹商圈，配套成熟，同时项目楼下还规划有东莞地铁R2线延长线金捷路站，轨道站点的加持为项目再添关注度。本次，君悦东方成功备案12号商住楼，共130套洋房，均价30845元/㎡，主力户型涵盖建面76-108㎡两至三房，这也是项目最后一栋产品。
本次，位于中堂的佳兆业时代芳华项目，成功备案2栋住宅楼，共计240套，备案均价约20551元/㎡，户型包括101-121㎡三至四房。